Estimation théorique
Avenue Roger Salengro,92370 Chaville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger Salengro,92370-Chaville indique un avis de valeur compris entre 862.000€ et 972.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.620€ et 9.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 862.000€ et 972.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 862.000€ et 972.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaville (92022), comprenant 21012 habitants est de 20,66€, soit un loyer théorique mensuel de 2.066€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,03€, à 26,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.603€ et 2.664€ avec un indice de confiance de 9.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 33 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 116 | 566 | 3000000€ | 25862€ |
2021-10-22 | 14 | CHE DES TERRASSES | 7 | 226 | 174 | 1136050€ | 5027€ |
2020-11-03 | 28 | CHE DES TERRASSES | 3 | 100 | 172 | 658992€ | 6590€ |
2020-11-30 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 834000€ | 9267€ |
2022-02-11 | 4 | CHE DES TERRASSES | 4 | 90 | 315 | 986500€ | 10961€ |
2021-11-23 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 50000€ | 1111€ |
2021-04-16 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 45 | 87 | 710000€ | 15778€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DE LA TERRASSE | 3 | 72 | 784 | 875000€ | 12153€ |
2023-03-09 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 145000€ | 2788€ |
2019-10-25 | 6 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2022-07-22 | 10 | VC STE DES CHATRES SACS | 3 | 80 | 155 | 600000€ | 7500€ |
2019-09-03 | 45 | AV DU BEAU SITE | 3 | 112 | 316 | 939650€ | 8390€ |
2020-03-16 | 9 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 107 | 362 | 775000€ | 7243€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 107 | 387 | 660000€ | 6168€ |
2022-02-28 | 38 | RUE DES CHATRES SACS | 3 | 60 | 691 | 500000€ | 8333€ |
2022-07-08 | 31 | AV DU BEAU SITE | 3 | 53 | 170 | 850000€ | 16038€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DESCARTES | 3 | 70 | 387 | 1195000€ | 17071€ |
2021-01-26 | 32 | AV DU BEAU SITE | 3 | 61 | 0 | 492200€ | 8069€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 111 | 1070 | 1008650€ | 9087€ |
2023-03-27 | 18 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 62 | 297 | 609000€ | 9823€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DESCARTES | 4 | 108 | 324 | 983300€ | 9105€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 100 | 469 | 850000€ | 8500€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DE LA MONESSE | 4 | 75 | 146 | 650000€ | 8667€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA MONESSE | 5 | 114 | 263 | 836600€ | 7339€ |
2020-01-16 | 34 | RUE DE LA MONESSE | 6 | 140 | 0 | 918420€ | 6560€ |
2021-10-28 | 35 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 159 | 298 | 1386980€ | 8723€ |
2022-09-26 | 13 | RUE DES CHAPELLES | 3 | 53 | 0 | 450000€ | 8491€ |
2019-08-09 | 32 | RUE DES BAS TILLETS | 6 | 140 | 384 | 750000€ | 5357€ |
2021-11-15 | 16 | RUE DESCARTES | 7 | 215 | 573 | 1689000€ | 7856€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES CHAPELLES | 4 | 123 | 0 | 1097500€ | 8923€ |
2020-03-11 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 120000€ | 6000€ |
2021-08-02 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 20 | 0 | 168300€ | 8415€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DE LA MONESSE | 1 | 21 | 0 | 150000€ | 7143€ |
2020-01-17 | 67 | RUE CROIX BOSSET | 10 | 213 | 850 | 1845100€ | 8662€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES BAS TILLETS | 4 | 114 | 128 | 755400€ | 6626€ |
2021-06-16 | 33 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 115 | 0 | 844500€ | 7343€ |
2021-12-23 | 29 | RUE DES CHAPELLES | 8 | 283 | 479 | 2845200€ | 10054€ |
2019-11-19 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 92 | 608150€ | 7602€ |
2022-07-25 | 31 | RUE DES BAS TILLETS | 5 | 91 | 270 | 1172850€ | 12888€ |
2021-07-06 | 3 | RUE GUSTAVE GUILLAUMET | 5 | 80 | 170 | 712800€ | 8910€ |
2023-03-13 | 2 | SEN DES CHATRES SACS | 4 | 40 | 137 | 235000€ | 5875€ |
2022-05-20 | 63 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 173 | 522 | 1800000€ | 10405€ |
2020-06-29 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 28 | 105 | 384925€ | 13747€ |
2020-07-30 | 16 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 49 | 269 | 642500€ | 13112€ |
2021-08-27 | 4 | RUE M J GUILLAUME | 4 | 65 | 340 | 219436€ | 3376€ |
2020-03-23 | 21 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 82 | 321 | 770732€ | 9399€ |
2019-07-02 | 20 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 53 | 0 | 238000€ | 4491€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DE LA JUSTICE | 8 | 265 | 500 | 1991700€ | 7516€ |
2019-08-29 | 59 | RUE CROIX BOSSET | 4 | 62 | 220 | 713000€ | 11500€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DU PARC CHEVIRON | 5 | 90 | 318 | 585000€ | 6500€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DU PARC CHEVIRON | 8 | 162 | 687 | 1220000€ | 7531€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 90 | 107 | 670000€ | 7444€ |
2022-09-23 | 3 | RUE M J GUILLAUME | 2 | 55 | 349 | 630000€ | 11455€ |
2019-10-22 | 4 | RUE DES BAS TILLETS | 5 | 79 | 151 | 451250€ | 5712€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DU PROF ROUX | 7 | 150 | 286 | 961170€ | 6408€ |
2019-10-09 | 33 | RUE DU PARC CHEVIRON | 3 | 70 | 181 | 620000€ | 8857€ |
2020-10-29 | 62 | RUE DE LA MONESSE | 9 | 400 | 1000 | 2280000€ | 5700€ |
2021-08-30 | 7 | RUE ALPHONSE KARR | 4 | 126 | 438 | 915850€ | 7269€ |
2020-08-24 | 450 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 0 | 760000€ | 8172€ |
2020-07-17 | 28 | RTE DES CAPUCINS | 7 | 157 | 654 | 1737780€ | 11069€ |
2020-02-28 | 12 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 57 | 230 | 523500€ | 9184€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DU PARC CHEVIRON | 9 | 147 | 966 | 1104000€ | 7510€ |
2021-03-19 | 20 | RUE DES CHARMEUSES | 4 | 70 | 211 | 460000€ | 6571€ |
2023-01-12 | 16 | RUE DU PARC CHEVIRON | 6 | 156 | 600 | 1072500€ | 6875€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES CAPUCINES | 7 | 147 | 294 | 980000€ | 6667€ |
2020-03-04 | 37 | RUE DE LA MONESSE | 2 | 26 | 0 | 245000€ | 9423€ |
2021-02-10 | 9 | RUE DES CHARMEUSES | 5 | 125 | 272 | 865000€ | 6920€ |
2019-09-25 | 20 | RUE BENOIST MALON | 6 | 124 | 0 | 810000€ | 6532€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU PARC CHEVIRON | 7 | 120 | 520 | 1080000€ | 9000€ |
2021-03-29 | 5 | RUE GUYNEMER | 3 | 42 | 198 | 430000€ | 10238€ |
2023-04-17 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 125 | 251 | 375000€ | 3000€ |
2022-02-21 | 27 | CHE DESVALLIERES | 5 | 98 | 251 | 811000€ | 8276€ |
2020-07-31 | 32 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 170 | 572 | 1536000€ | 9035€ |
2023-05-23 | 11 | CHE DESVALLIERES | 5 | 113 | 730 | 2490000€ | 22035€ |
2021-01-20 | 18 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 86 | 218 | 677960€ | 7883€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 187 | 823 | 1447190€ | 7739€ |
2021-11-05 | 21 | RUE DU BOUQUET | 2 | 38 | 0 | 190000€ | 5000€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU BOUQUET | 5 | 127 | 250 | 994506€ | 7831€ |
2022-02-22 | 17 | RUE BENOIST MALON | 3 | 41 | 282 | 580000€ | 14146€ |
2020-12-04 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 176 | 732000€ | 8044€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUYNEMER | 2 | 76 | 269 | 500000€ | 6579€ |
2021-01-08 | 1 | RUE VICTOR PAUCHET | 7 | 220 | 700 | 2356630€ | 10712€ |
2020-03-04 | 25 | RUE DU BOUQUET | 4 | 139 | 149 | 907000€ | 6525€ |
2021-11-26 | 28 | CHE DESVALLIERES | 9 | 460 | 592 | 2450000€ | 5326€ |
2021-09-10 | 19 | RUE DES BAS TILLETS | 6 | 82 | 245 | 644950€ | 7865€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 177 | 811350€ | 8541€ |
2023-04-17 | 531 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 142 | 202 | 456400€ | 3214€ |
2020-07-27 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 75 | 122 | 488500€ | 6513€ |
2021-09-15 | 16 | RUE GUYNEMER | 6 | 94 | 169 | 690000€ | 7340€ |
2020-09-28 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 46 | 62 | 412800€ | 8974€ |
2023-01-31 | 10 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 110 | 0 | 1079800€ | 9816€ |
2021-09-15 | 18 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 169 | 620000€ | 7209€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 114 | 49 | 656230€ | 5756€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DES BAS TILLETS | 4 | 60 | 220 | 552900€ | 9215€ |
2020-12-16 | 33 | RUE DE LA SOURCE | 7 | 217 | 608 | 1950000€ | 8986€ |
2020-11-25 | 547 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 95 | 646 | 2000000€ | 21053€ |
2022-02-25 | 18 | RUE VICTOR PAUCHET | 3 | 58 | 81 | 488250€ | 8418€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 52 | 0 | 340000€ | 6538€ |
2021-12-07 | 20 | RUE VICTOR PAUCHET | 3 | 64 | 275 | 535000€ | 8359€ |
2019-07-16 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 62 | 432 | 215000€ | 3468€ |
2019-06-25 | 22 | RTE DES HTS TILLETS | 3 | 35 | 163 | 430000€ | 12286€ |
2022-04-22 | 21 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 138 | 561 | 1595000€ | 11558€ |
2020-12-04 | 4 | RUE BELVEDERE DE LA RONCE | 10 | 356 | 976 | 1580000€ | 4438€ |
2019-05-21 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 195 | 142 | 1375000€ | 7051€ |
2019-08-08 | 4 | RUE ERNEST MORLET | 4 | 41 | 182 | 362000€ | 8829€ |
2023-01-12 | 21 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 72 | 315 | 840000€ | 11667€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 78 | 0 | 735000€ | 9423€ |
2021-12-01 | 9 | CHE DES CLOSEAUX | 8 | 198 | 485 | 2194100€ | 11081€ |
2019-12-09 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 61 | 268 | 463000€ | 7590€ |
2020-01-27 | 12 | RTE DES HTS TILLETS | 6 | 130 | 295 | 620000€ | 4769€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 70 | 85 | 666005€ | 9514€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DE LA CAILLE | 6 | 160 | 650 | 1574600€ | 9841€ |
2021-07-29 | 8 | RTE DES CAPUCINS | 4 | 62 | 147 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-02 | 7 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 5 | 81 | 196 | 672720€ | 8305€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 112 | 217 | 799210€ | 7136€ |
2020-07-22 | 8 | RUE DES BOIS | 3 | 56 | 313 | 631250€ | 11272€ |
2023-06-27 | 8 | RUE DES BOIS | 3 | 56 | 313 | 730800€ | 13050€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES BOIS | 3 | 84 | 251 | 1138500€ | 13554€ |
2022-07-19 | 7 | RUE ERNEST MORLET | 4 | 150 | 301 | 2051000€ | 13673€ |
2021-09-30 | 6 | RUE CHP FLEURY | 6 | 198 | 982 | 1813950€ | 9161€ |
2019-09-09 | 14 | RUE ERNEST MORLET | 5 | 120 | 0 | 830184€ | 6918€ |
2020-01-06 | 5 | RUE DES MORTES FONTAINES | 4 | 81 | 83 | 400000€ | 4938€ |
2019-10-08 | 12 | RUE DU LAC | 4 | 107 | 287 | 643150€ | 6011€ |
2022-04-13 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 8 | 167 | 628 | 803000€ | 4808€ |
2019-05-28 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 233 | 720 | 2100000€ | 9013€ |
2023-02-17 | 18 | RUE LUCIEN BONMARCHAND | 2 | 48 | 173 | 588600€ | 12263€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 97 | 578 | 600000€ | 6186€ |
2022-04-13 | 1 | RUE CHP FLEURY | 8 | 200 | 557 | 1638400€ | 8192€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 40 | 198 | 689000€ | 17225€ |
2020-08-07 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 378 | 920000€ | 9200€ |
2021-05-19 | 15 | RUE CHP FLEURY | 7 | 160 | 440 | 1325000€ | 8281€ |
2020-04-24 | 7 | RUE GUILLEMINOT | 5 | 94 | 65 | 634480€ | 6750€ |
2020-12-18 | 3 | RUE CHP FLEURY | 7 | 119 | 507 | 850000€ | 7143€ |
2021-09-06 | 45 | RUE DE LA RONCE | 4 | 120 | 371 | 1329600€ | 11080€ |
2022-08-23 | 17 | RUE CROIX BOSSET | 7 | 182 | 685 | 2325000€ | 12775€ |
2022-12-28 | 36 | RUE DE LA RONCE | 10 | 430 | 1854 | 7500000€ | 17442€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DU PRINTEMPS | 5 | 138 | 172 | 823900€ | 5970€ |
2021-01-05 | 15 | RUE CROIX BOSSET | 9 | 279 | 1121 | 1500000€ | 5376€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 79 | 431 | 650000€ | 8228€ |
2021-10-15 | 8 | RUE DE LA BRISE | 6 | 136 | 255 | 1040000€ | 7647€ |
2019-09-13 | 25 | RUE DES BOIS | 5 | 170 | 810 | 1125000€ | 6618€ |
2022-04-07 | 13 | RUE GEORGES PAPILLON | 6 | 196 | 700 | 780000€ | 3980€ |
2020-06-19 | 31 | RUE DE LA RONCE | 4 | 101 | 230 | 884130€ | 8754€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 158 | 300000€ | 3947€ |
2023-06-28 | 6 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 76 | 158 | 886150€ | 11660€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DES BOIS | 5 | 149 | 470 | 1499600€ | 10064€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES BOIS | 3 | 50 | 114 | 621350€ | 12427€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DES BOIS | 4 | 92 | 384 | 1260000€ | 13696€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DES BOIS | 5 | 145 | 527 | 1319150€ | 9098€ |
2019-06-12 | 37 | RUE LEON CLADEL | 4 | 93 | 187 | 817000€ | 8785€ |